В Курской области с начала 2025 года активно применяется механизм эскроу-счетов для возведения частных домов. К 16 апреля в регионе уже оформлено 139 договоров строительного подряда с использованием этого финансового инструмента.
- В Курскую область на совещании Минстроя РФ представила замминистра Анна Воронцова.
- Эскроу-счета гарантируют безопасность средств заказчиков и завершение строительства.
- Закон о применении эскроу-счетов действует с 1 марта 2025 года.
- Средства замораживаются в банке и передаются подрядчику после регистрации права собственности.
- Строительные компании обязаны публиковать информацию о проектах на портале строим.дом.рф.
- В России с 2019 года построено около 2,4 млн частных домов общей площадью 369 млн кв. м.
- В 2024 году построено более 460 тысяч частных домов, что стало рекордом отрасли.
- Минстрой утвердил меры для развития ИЖС, включая газификацию и улучшение безопасности сделок.
Что такое эскроу-счета и как они работают
Эскроу-счет представляет собой специальный банковский счет, на котором замораживаются деньги заказчика строительства частного дома. Средства не передаются подрядчику до тех пор, пока объект не будет завершён и права собственности на него официально зарегистрированы.
Это создает дополнительный уровень доверия между заказчиком и исполнителем, минимизируя риски потери денег из-за недобросовестных подрядчиков. Прозрачность и безопасность сделки обеспечиваются законодательно с 1 марта 2025 года, чо стимулирует рост рынка индивидуального жилищного строительства.
Развитие индивидуального жилищного строительства в России и Курской области
По информации Минстроя РФ, с 2019 года в стране построено около 2,4 млн частных домов общей площадью более 369 миллионов кв. метров. 2023 год стал рекордным по количеству построенных домов — свыше 460 тысяч.
Для поддержки дальнейшего роста рынка разработан комплекс мер, включающий подготовку земельных участков, их газификацию, а также повышение безопасности сделок для граждан.
- 2019–2023 гг. — строительство 2,4 млн домов (369 млн кв. м).
- 1 марта 2025 г. — вступление в силу закона об эскроу-счетах для ИЖС.
- 16 апреля 2025 г. — регистрация 139 договоров с применением эскроу в Курской области.
- 2024 г. — рекордный год по количеству построенных домов (более 460 тыс.).
- Текущий период — внедрение мер по развитию инфраструктуры и безопасности сделок.
| Показатель | Значение |
|---|---|
| Общая площадь построенных домов с 2019 г. | 369 млн кв. м |
| Количество построенных домов с 2019 г. | около 2,4 млн |
| Количество домов, построенных в 2023 г. | более 460 тыс. |
| Дата начала действия закона об эскроу-счетах | 1 марта 2025 г. |
| Количество зарегистрированных договоров с эскроу в Курской области (на 16 апреля 2025 г.) | 139 |