10 апреля в Москве в Московской торгово-промышленной палате состоялся круглый стол «Долги в строительной отрасли: урегулировать нельзя банкротить?», организованный Комитетом МТПП по вопросам долговых споров и платежной дисциплины предпринимателей. В мероприятии приняли участие ведущие эксперты строительной сферы и юристы.
- Организатор: Комитет МТПП по долговым спорам.
- Дата и место: 10 апреля, Москва, Московская торгово-промышленная палата.
- Обсуждались причины и последствия долгов в строительстве, судебная практика, методы медиации и реструктуризации долгов.
- Отдельное внимание уделили дорожной отрасли и проблемам финансирования.
- Мероприятие прошло при поддержке Правительства Москвы и профильных департаментов.
Анализ текущей ситуации с долгами в строительстве
Модератор круглого стола Дмитрий Жданухин отметил системность проблем в строительной отрасли, которая проявляется в росте долгов и рисках банкротств. В своём докладе он сравнил нынешнее положение с кризисами 2008-2009 и 2014-2015 годов, выделив особенности современной долговой ситуации, такие как риск субсидиарной ответственности. Дмитрий предложил использовать альтернативные методы урегулирования долгов, включая грамотный PR и выкуп долгов по «Схеме Трампа».
Заведующий Бюро адвокатов «Де-юре» Никита Филиппов подчеркнул значимость отрасли — около 12% ВВП страны приходится на строительство. В январе-феврале 2026 года наблюдалось снижение объёмов работ на 15%, а портфель заказов сократился на 25%. Задолженность застройщиков по проектному финансированию достигла 9,95 трлн рублей, при этом 42% просроченной зарплаты в России приходится на строительный сектор.
| Показатель | Значение | Период |
|---|---|---|
| Снижение объёма строительных работ | 15% | январь-февраль 2026 |
| Сокращение портфеля заказов | 25% | январь-февраль 2026 |
| Задолженность застройщиков (проектное финансирование) | 9,95 трлн рублей | на 1 февраля 2026 |
| Доля просроченной зарплаты в строительстве | 42% | 2026 год |
| Доначисленные налоги дорожным подрядчикам | 9,5 млрд рублей | 2024-2025 годы |
| Падение продаж дорожно-строительной техники | 36,6% | 2024-2025 годы |
| Дефицит дорожных фондов | 443,8 млрд рублей | к 2030 году |
Пути решения долговых проблем и судебная практика
Никита Филиппов обратил внимание на сложность судебных споров в строительстве, отметив распространённый «правовой нигилизм» и отсутствие надлежащей документации, которая является основой для 80% проблем. Он привёл примеры из практики Верховного Суда и рассказал, какие документы критично оформлять на старте проектов.
Заместитель председателя Комитета МТПП по развитию медиации Ирина Уткина рассказала о преимуществах медиации и предложила включать медиативные оговорки в контракты, чтобы избежать потерь из-за несогласия сторон. Она привела реальные примеры убытков, связанных с отказом от переговоров.
Михаил Сушков, адвокат и сооснователь проекта «ДолгАктив», представил нового участника долговых споров — долгового брокера, а также рассказал о механизмах DR-карты и «Схемы Трампа» для России, демонстрируя их эффективность на практике.
Особенности долгов в дорожном строительстве и уголовно-правовые аспекты
Ассоциированный партнёр коллегии адвокатов «Легион» Мингиян Федотов отметил критическое состояние дорожной отрасли: у 68 регионов дефицит дорожных фондов и растущие налоговые риски, что приводит к угрозам банкротства. Он также выделил влияние высоких ставок ЦБ и сокращение продаж техники.
Михаил Тер-Саркисов рассказал о сложностях долговых споров в индивидуальном жилищном строительстве, где часто отсутствуют формальные договоры, приводящие к долгим судебным процессам.
Предприниматель Тимур Хлебников акцентировал внимание на низкой платёжной дисциплине МСП в строительстве и важности раннего обращения в банки для реструктуризации кредитов, что помогает избежать проблем с задолженностью.
Круглый стол прошёл при поддержке Правительства Москвы и Департамента экономической политики и развития города, объединив экспертов для поиска комплексных решений долговых проблем строительной отрасли.