В марте этого года в Тюмени официально начато строительство всего одного нового жилого проекта. Девелоперская компания «Люди» заявила о планах возвести жилой дом на улице Тимофея Кармацкого. Соответствующая проектная декларация была зарегистрирована 26 марта, согласно данным единой инфосистемы жилищного строительства (ЕИСЖС).
Жилой комплекс носит название «Форсо», а застройщик — это ООО СЗ «Крылья», входящее в структуру компании «Люди». Объект определен как жилье класса «комфорт», что соответствует потребностям местного рынка, так как на Тимофея Кармацкого появились более респектабельные проекты.
Эксперты отмечают, что массовый сегмент строительства может вскоре стать делом прошлого. «Несмотря на то что этот сегмент давно не интересует застройщиков, себестоимость строительства продолжает расти, а требования становятся все более строгими», — говорит Валерий Тумин, директор российских рынков и СНГ в fam Properties.
По его словам, жилье эконом-класса теряет свою привлекательность, в то время как проекты в классе «комфорт» и выше могут удовлетворить потребности как клиентов, так и администрации города. В феврале ситуация была схожей: тогда единственным новым проектом стало предложение компании 4D.
Аналитики предполагают, что в ближайшие месяцы всплеска новых запусков ждать не стоит, так как необходимо сначала реализовать имеющиеся в наличии объекты. Специалисты из AMarkets отмечают, что остатки на текущем рынке могут быть проданы не раньше чем через три года. Разработки «Люди» возглавляет Денис Жалнин — партнер тюменского предпринимателя Сергея Медведева. Вместе они владеют заводом строительных материалов «Винзер», специализированными застройщиками и другим бизнесом. Сложная ситуация на рынке также отразилась на механизмах продаж, таких как рассрочки.