Сегодня в Тюмени завершилась 7-я выставка-форум «Строительство и архитектура», где в течение трёх дней проходили обсуждения насущных проблем строительной отрасли. Участники рассматривали новые технологии, строительные материалы, а также законодательные изменения и вопросы нехватки кадров.
В этом году впервые акцент был сделан на охране труда. На финальный день мероприятия состоялось заседание пресс-клуба Союза строителей Тюменской области, основное внимание которого было уделено ситуации на рынке жилья региона. Несмотря на экономические сложности, в прошлом году в Тюменской области был установлен новый рекорд по вводу жилья, который составил почти 3 миллиона квадратных метров, что на 13% превышает показатели предыдущих лет. Эксперты также высказывают оптимистичные прогнозы на начало этого года.
«На сегодняшний день имеется значительный объём строящегося многоквартирного жилья — порядка 3,6 миллиона квадратных метров. Хотя наблюдаются снижение новых проектов и покупательского спроса, о резком сокращении объёмов строительства говорить не стоит. По нашим прогнозам, к концу года будет введено около 2,35 миллиона квадратных метров жилья», — отметил заместитель начальника Главного управления строительства Тюменской области Вадим Ряска.
Одновременно наблюдается снижение спроса на жильё в связи с сокращением льготных программ и ограничениями по кредитованию. Увеличение НДС и рост цен на стройматериалы заставляют застройщиков откладывать сдачу объектов и начало новых проектов. Аналитики единодушно признают, что улучшение ситуации возможно при понижении ключевой ставки Центрального банка.
«Существует большое количество клиентов, которые не могут воспользоваться льготными программами и находятся в ожидании. Чтобы они начали действовать, необходима более низкая ключевая ставка и выгодные рыночные предложения. Ставка по ипотеке на уровне 15% является неподъёмной. Нужны ставки в пределах 10-12%, чтобы увидеть активность на рынке», — уточнила коммерческий директор строительной компании Юлия Файзуллина.
По мнению экспертов, если условия улучшаются, уровень спроса на новостройки может достигнуть докризисных значений, несмотря на рост цен. Ожидается, что этот рост может составить около 10%.